a. Vị trí: khu đất thuộc thửa đất số 149, tờ bản đồ địa chính số 31 phường Vĩnh Trại, thành phố Lạng Sơn; Địa chỉ tại số 31 đường Lê Lợi, phường Vĩnh Trại, thành phố Lạng Sơn.

Ranh giới khu đất đấu giá được xác định theo Mảnh trích đo địa chính khu đất và công trình xây dựng hệ tọa độ VN-2000, khối 2, tờ số 31, tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 10/5/2023. Khu đất có các mặt tiếp giáp, như sau:

- Phía Bắc: giáp đất khu dân cư.

- Phía Tây: giáp vỉa hè đường Bắc Sơn.

- Phía Đông: giáp đất Bưu điện tỉnh Lạng Sơn.

- Phía Nam: giáp vỉa hè đường Lê Lợi.

b.  Diện tích khu đất: 1.724,7 m²; trong đó: diện tích không bán đấu giá nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông là 22,7 m²; diện tích bán đấu giá là 1.702 m².

c. Tài sản gắn liền trên đất:

- Danh mục tài sản bán đấu giá:

+ 02 nhà làm việc, bao gồm: nhà làm việc số 1: được xây dựng năm 1992, nhà cấp II, 4 tầng, diện tích xây dựng 523,4 m², diện tích sử dụng là 1.885,4 m²; Nhà làm việc số 2: được xây dựng năm 2002, nhà cấp II, 3 tầng, diện tích xây dựng là 263,7 m², diện tích sử dụng là 791,1 m². Nguyên giá 02 nhà làm việc là 5.739.483.361 đồng, giá trị còn lại thời điểm 31/12/2019 là 3.950.163.799 đồng.

+ 01 nhà đa năng: 02 tầng, diện tích xây dựng 210,2 m², diện tích sử dụng 420,4 m²; không xác định được nguyên giá và giá trị còn lại, không theo dõi trên sổ sách kế toán.

+ Vật kiến trúc khác: sân Atphan, tường rào, cổng tiếp giáp đường Lê Lợi và tiếp giáp nhà đường vào khu đất nhà ông Nguyễn Duy Hưng; trạm gác bảo vệ làm bằng nhôm kính, mái tôn, không gắn liền với đất; lán để xe phía trước khu đất và lán để xe phía sau khu đất mái vỉ kèo, lợp tôn (Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Thông báo này).

- Danh mục tài sản không bán đấu giá: tường rào tiếp giáp đường Bắc Sơn nằm trong quy hoạch và bệ khối bê tông (Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Thông báo này).

d. Mục đích sử dụng toàn bộ khu đất: đất thương mại, dịch vụ.

đ. Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.

e. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá.

g. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng:

- Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: theo Quyết định số 457/QĐ-UBND ngày 22/3/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Lạng Sơn, vị trí khu đất Cục Thuế tỉnh (cũ) được quy hoạch là đất thương mại, dịch vụ.

- Về quy hoạch đô thị: theo Quyết định số 2404/QĐ-UBND ngày 10/12/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết phường Vĩnh Trại, thành phố Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500 (khu đất trụ sở làm việc của Cục Thuế tỉnh cũ), vị trí khu đất trụ sở Cục Thuế tỉnh (cũ) có 11m² diện tích đất đường giao thông, phần diện tích đất còn lại thuộc lô đất D.V.C.C.31 phù hợp với mục đích đấu giá đất thương mại, dịch vụ, các chỉ tiêu xây dựng như sau: mật độ xây dựng 60%, tầng cao 07-11 tầng, hệ số sử dụng đất 6,6 lần.